France › Castries › Centre Ville › Impasse d'Eole › n° 63

63 Impasse d'Eole, Castries

Vendu 335 000 € (3 641 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 341609 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 641 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Centre Ville3 235 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Castries3 849 €/m² 922 ventesPrix à Castries → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1833

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN228 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 641 €/m² en 2014 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Impasse d'Eole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2014 n° 63 · Maison · 5 p. 29/04/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse d'Eole, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−1 %3 976 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

n° 63VOUS ÊTES ICI3 641 €/m²1 vente · dernière 2014

IMPASSE D'EOLEMÉDIANE DE LA RUE 4 018 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62+1 %4 060 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 018 € 5 290 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 IMP D'EOLE 92 m² 373 520 € 4 060 €

61 IMP D'EOLE 83 m² 330 008 € 3 976 €

54 RUE DU CERS 97 m² 323 592 € 3 336 €

74 RUE DE LA TRAMONTANE 83 m² 388 191 € 4 677 €

68 IMP DU SIROCCO 125 m² 378 375 € 3 027 €

48 RUE DU SIMOUN 74 m² 292 004 € 3 946 €

42 RUE DU SIMOUN 84 m² 363 972 € 4 333 €

56 RUE DE LA TRAMONTANE 84 m² 169 512 € 2 018 €

37 RUE DE LA TRAMONTANE 84 m² 361 032 € 4 298 €

92 RUE DE LA TRAMONTANE 121 m² 503 723 € 4 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 5 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse d’Eole

Ventes sur la voie2

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Castries

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut4.1 %

Voir Castries ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LE QUARTIERCentre Ville500 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastries922 ventes · 3 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castries → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Impasse d'Eole à Castries ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Impasse d'Eole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2014, maison de 92 m² à 335 000 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d'Eole ?

Non : 3 641 €/m² contre 4 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Castries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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