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France › Castries › Centre Ville › Impasse d'Eole › n° 61

61 Impasse d'Eole, Castries

Vendu 330 000 € (3 976 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 341601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 976 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Centre Ville3 235 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Castries3 879 €/m² 922 ventesPrix à Castries → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 976 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Impasse d'Eole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2021 n° 61 · Maison · 4 p. 18/10/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse d'Eole, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 62 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 61VOUS ÊTES ICI3 976 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 63−9 %3 641 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014
IMPASSE D'EOLEMÉDIANE DE LA RUE 4 018 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 62+1 %4 060 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 018 € 5 860 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 IMP D'EOLE 92 m² 373 520 € 4 060 €
54 RUE DU CERS 97 m² 323 592 € 3 336 €
74 RUE DE LA TRAMONTANE 83 m² 388 191 € 4 677 €
56 RUE DE LA TRAMONTANE 84 m² 169 512 € 2 018 €
37 RUE DE LA TRAMONTANE 84 m² 361 032 € 4 298 €
42 RUE DU SIMOUN 84 m² 363 972 € 4 333 €
68 IMP DU SIROCCO 125 m² 378 375 € 3 027 €
48 RUE DU SIMOUN 74 m² 292 004 € 3 946 €
32 RUE DE LA TRAMONTANE 84 m² 422 520 € 5 030 €
92 RUE DE LA TRAMONTANE 121 m² 503 723 € 4 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 5 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse d’Eole
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Castries
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Castries ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LE QUARTIERCentre Ville500 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastries922 ventes · 3 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castries → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Impasse d'Eole à Castries ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Impasse d'Eole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 83 m² à 330 000 €, soit 3 976 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d'Eole ?

Non : 3 976 €/m² contre 4 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Castries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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