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France › Castries › Centre Ville › Impasse d'Eole › n° 62

62 Impasse d'Eole, Castries

Vendu 373 500 € (4 060 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 341601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 060 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Centre Ville3 235 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Castries3 876 €/m² 922 ventesPrix à Castries → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN222 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 060 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Impasse d'Eole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2024 n° 62 · Maison · 5 p. 13/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 373 500 €4 060 €/m² 4 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse d'Eole, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61n° 63 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 61−1 %3 976 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021n° 63−9 %3 641 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014
IMPASSE D'EOLEMÉDIANE DE LA RUE 4 018 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 62VOUS ÊTES ICI4 060 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 018 € 5 860 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 IMP D'EOLE 83 m² 330 008 € 3 976 €
54 RUE DU CERS 97 m² 323 592 € 3 336 €
74 RUE DE LA TRAMONTANE 83 m² 388 191 € 4 677 €
56 RUE DE LA TRAMONTANE 84 m² 169 512 € 2 018 €
68 IMP DU SIROCCO 125 m² 378 375 € 3 027 €
42 RUE DU SIMOUN 84 m² 363 972 € 4 333 €
48 RUE DU SIMOUN 74 m² 292 004 € 3 946 €
37 RUE DE LA TRAMONTANE 84 m² 361 032 € 4 298 €
92 RUE DE LA TRAMONTANE 121 m² 503 723 € 4 163 €
32 RUE DE LA TRAMONTANE 84 m² 422 520 € 5 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 5 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse d’Eole
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Castries
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.2 %
Voir Castries ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LE QUARTIERCentre Ville500 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastries922 ventes · 3 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castries → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Impasse d'Eole à Castries ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Impasse d'Eole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, maison de 92 m² à 373 500 €, soit 4 060 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d'Eole ?

Oui : 4 060 €/m² contre 4 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Castries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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