France › Castres › Centre Ville › Rue Pierre Borel › n° 4

4 Rue Pierre Borel, Castres

Vendu 71 000 € (1 732 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 8110022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 262 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pierre Borel1 418 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville1 342 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Castres1 691 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 732 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Borel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 068 € À 1 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 000 €1 732 €/m² 1 732 €

18/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 750 €1 477 €/m² 1 477 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 314 €1 068 €/m² 1 068 €

22/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

23/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Borel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %1 443 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021

RUE PIERRE BORELMÉDIANE DE LA RUE 1 418 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6−13 %1 235 €/m²Appt 123 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−19 %1 148 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−4 %1 357 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+4 %1 473 €/m²Appt 258 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 041 € 2 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES CAPUCINS 93 m² 200 043 € 2 151 €

3 RUE PIERRE BOREL 97 m² 139 971 € 1 443 €

6 RUE PIERRE BOREL 81 m² 97 038 € 1 198 €

6 RUE PIERRE BOREL 123 m² 155 226 € 1 262 €

6 RUE PIERRE BOREL 123 m² 133 701 € 1 087 €

6 RUE PIERRE BOREL 36 m² 74 952 € 2 082 €

6 RUE PIERRE BOREL 61 m² 84 973 € 1 393 €

20 RUE DES CAPUCINS 93 m² 173 910 € 1 870 €

13 RUE HENRI IV 40 m² 77 000 € 1 925 €

13 RUE HENRI IV 60 m² 79 740 € 1 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Borel

Fourchette courante1 286 – 1 676 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-21 %

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Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-5 %

Rendement brut7 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Borel24 ventes depuis 2014 · 1 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville638 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Borel à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Borel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 41 m² à 71 000 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Borel ?

Oui : 1 732 €/m² contre 1 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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