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France › Castres › Centre Ville › Rue Henri Iv › n° 13

13 Rue Henri Iv, Castres

Vendu 79 750 € (1 329 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 329 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Henri Iv1 566 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville1 334 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Castres1 688 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 329 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 750 €1 329 €/m² 1 329 €
13/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
04/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
05/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Henri Iv, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 329 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 19−32 %1 069 €/m²Appt 185 m² · vendu 2021n° 23−40 %937 €/m²Appt 62 m² · vendu 2019n° 27+0 %1 560 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024
RUE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 1 566 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−31 %1 081 €/m²Appt 173 m² · vendu 2025n° 18+119 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024n° 28−27 %1 138 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
954 € 3 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE HENRI IV 35 m² 120 015 € 3 429 €
9000 RUE DES CAPITOULS 241 m² 229 914 € 954 €
8 RUE PIERRE BOREL 85 m² 140 930 € 1 658 €
8 RUE PIERRE BOREL 91 m² 118 027 € 1 297 €
6 RUE PIERRE BOREL 81 m² 97 038 € 1 198 €
6 RUE PIERRE BOREL 123 m² 155 226 € 1 262 €
6 RUE PIERRE BOREL 123 m² 133 701 € 1 087 €
6 RUE PIERRE BOREL 36 m² 74 952 € 2 082 €
19 RUE HENRI IV 185 m² 197 765 € 1 069 €
10 RUE PIERRE BOREL 75 m² 112 500 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri IV
Fourchette courante1 362 – 2 004 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri IV ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut7.2 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Iv19 ventes depuis 2014 · 1 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville638 ventes · 1 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Iv à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Iv a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 60 m² à 79 750 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Iv ?

Non : 1 329 €/m² contre 1 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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