France › Castres › Centre Ville › Rue Henri Iv › n° 28

28 Rue Henri Iv, Castres

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8110010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Henri Iv, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28969 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Henri Iv1 566 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville1 342 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Castres1 695 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 727 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 1 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

09/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 084 €1 405 €/m² 1 405 €

23/04/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

29/03/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 92 000 €968 €/m² 968 €

27/12/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

07/04/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Henri Iv, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+4 %1 627 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 19−32 %1 069 €/m²Appt 185 m² · vendu 2021 n° 23−40 %937 €/m²Appt 62 m² · vendu 2019 n° 27+0 %1 560 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024

RUE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 1 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−31 %1 081 €/m²Appt 173 m² · vendu 2025 n° 18+119 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI969 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 3 404 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE HENRI IV 25 m² 48 300 € 1 932 €

14 RUE DES TROIS ROIS 107 m² 150 014 € 1 402 €

34 PL JEAN JAURES 50 m² 70 000 € 1 400 €

34 PL JEAN JAURES 55 m² 80 025 € 1 455 €

19 RUE HENRI IV 185 m² 197 765 € 1 069 €

10 RUE PIERRE BOREL 59 m² 80 063 € 1 357 €

10 RUE PIERRE BOREL 95 m² 98 990 € 1 042 €

10 RUE PIERRE BOREL 75 m² 112 500 € 1 500 €

16 RUE EMILE ZOLA 261 m² 350 001 € 1 341 €

8 RUE PIERRE BOREL 85 m² 140 930 € 1 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri IV

Fourchette courante1 364 – 1 954 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Henri IV ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-5 %

Rendement brut7.7 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Henri Iv19 ventes depuis 2014 · 1 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville638 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Henri Iv à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Henri Iv a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Iv ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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