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France › Castres › Gazel-Rey › Rue du Gazel › n° 38

38 Rue du Gazel, Castres

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8110028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Gazel1 990 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gazel-Rey1 611 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Castres1 771 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Gazel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 412 € À 1 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
14/04/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 500 €1 892 €/m² 1 892 €
27/01/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
891 € 2 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DU GAZEL 110 m² 98 010 € 891 €
22 RUE DU GAZEL 30 m² 32 490 € 1 083 €
6 BD LEON BOURGEOIS 127 m² 219 964 € 1 732 €
13 RUE DU TRAVET 166 m² 209 990 € 1 265 €
14 RUE DU GAZEL 68 m² 79 016 € 1 162 €
12 RUE DU GAZEL 80 m² 195 040 € 2 438 €
12 RUE DU GAZEL 80 m² 203 040 € 2 538 €
10 RUE GENERAL GALLIENI 50 m² 72 000 € 1 440 €
10 RUE GENERAL GALLIENI 28 m² 45 892 € 1 639 €
37 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 85 450 € 1 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gazel
Fourchette courante1 203 – 2 441 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Gazel ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Gazel62 ventes depuis 2014 · 1 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Gazel à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Gazel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gazel ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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