France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Georges Clemenceau › n° 37

37 Boulevard Georges Clemenceau, Castres

Vendu 74 000 € (1 233 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8110044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard Georges Clemenceau, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 233 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Georges Clemenceau2 203 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gazel-Rey1 611 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Castres1 757 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 233 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

07/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 470 €1 709 €/m² 1 709 €

20/11/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 424 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−53 %1 036 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−58 %920 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 33−27 %1 604 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014

n° 37VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²3 ventes · dernière 2026

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

468 € 2 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GENERAL GALLIENI 50 m² 72 000 € 1 440 €

10 RUE GENERAL GALLIENI 28 m² 45 892 € 1 639 €

12 RUE DU GAZEL 80 m² 203 040 € 2 538 €

12 RUE DU GAZEL 80 m² 195 040 € 2 438 €

14 RUE DU GAZEL 68 m² 79 016 € 1 162 €

22 RUE DU GAZEL 30 m² 32 490 € 1 083 €

16 AV DE LAVAUR 268 m² 344 916 € 1 287 €

18 AV DE LAVAUR 235 m² 250 040 € 1 064 €

38 RUE DU GAZEL 70 m² 100 030 € 1 429 €

38 RUE DU GAZEL 51 m² 96 492 € 1 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Georges Clemenceau

Fourchette courante1 161 – 2 403 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Georges Clemenceau ↗

Gazel-Rey

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gazel-Rey ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut6.5 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau15 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Georges Clemenceau à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 60 m² à 74 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Non : 1 233 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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