France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Rue de Venise › n° 32

32 Rue de Venise, Castres

Vendu 275 000 € (2 236 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 811009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 822 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Venise2 058 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 359 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Castres1 629 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0453 + BP0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 236 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 911 € À 2 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 275 000 €2 236 €/m² 2 236 €

28/07/2016 n° 32 · Appartement 28/07/2016 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 175 000 €911 €/m² 911 €

30/09/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 337 000 €1 822 €/m² 1 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Venise, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−68 %667 €/m²Maison 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−33 %1 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 15−9 %1 867 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2017 n° 27+104 %4 200 €/m²Maison 25 m² · 3 ventes · 2021 n° 57+6 %2 189 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

RUE DE VENISEMÉDIANE DE LA RUE 2 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 18−22 %1 605 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 20+3 %2 116 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI1 822 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 42−33 %1 373 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 46+8 %2 226 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 54−45 %1 122 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 64+14 %2 355 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Venise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

704 € 2 476 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV EMILIE DE VILLENEUVE 128 m² 168 704 € 1 318 €

49 AV EMILIE DE VILLENEUVE 57 m² 80 028 € 1 404 €

49 AV EMILIE DE VILLENEUVE 65 m² 91 975 € 1 415 €

84 AV EMILIE DE VILLENEUVE 250 m² 340 000 € 1 360 €

19 AV EMILIE DE VILLENEUVE 39 m² 68 991 € 1 769 €

19 AV EMILIE DE VILLENEUVE 45 m² 68 985 € 1 533 €

57 AV EMILIE DE VILLENEUVE 253 m² 305 118 € 1 206 €

24 T AV D HAUTERIVE 47 m² 116 372 € 2 476 €

24 T AV D HAUTERIVE 55 m² 64 020 € 1 164 €

24 T AV D HAUTERIVE 43 m² 65 489 € 1 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 2 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Venise

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Venise ↗

Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-17 %

Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-9 %

Rendement brut8.9 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 244 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Venise22 ventes depuis 2014 · 2 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy699 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Venise à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 123 m² à 275 000 €, soit 2 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Oui : 2 236 €/m² contre 2 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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