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France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Rue de Venise › n° 27

27 Rue de Venise, Castres

Vendu 137 000 € (5 480 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 81100166 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue de Venise, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +104 %Rue de Venise2 058 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 526 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLECastres1 554 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 480 €/m² en 2021 · +166 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 5 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2021 n° 27 · Maison · 1 p. 19/08/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €
27/03/2019 n° 27 · Maison · 1 p. 27/03/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
16/10/2017 n° 27 · Maison · 1 p. 16/10/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 2 615 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV EMILIE DE VILLENEUVE 90 m² 95 040 € 1 056 €
20 RUE DE VENISE 50 m² 105 800 € 2 116 €
46 RUE DE VENISE 84 m² 186 984 € 2 226 €
5 RUE DE VENISE 65 m² 90 025 € 1 385 €
14 AV D HAUTERIVE 139 m² 124 961 € 899 €
1 RUE DE VENISE 48 m² 84 000 € 1 750 €
1 RUE DE VENISE 48 m² 32 016 € 667 €
78 AV EMILIE DE VILLENEUVE 55 m² 107 855 € 1 961 €
54 RUE DE VENISE 74 m² 83 028 € 1 122 €
55 AV EMILIE DE VILLENEUVE 114 m² 185 022 € 1 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Venise
Fourchette courante1 364 – 2 157 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Venise ↗
Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-2 %
Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
207 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Venise22 ventes depuis 2014 · 2 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy699 ventes · 1 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Venise à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, maison de 25 m² à 137 000 €, soit 5 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Oui : 5 480 €/m² contre 2 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +166 %, et +230 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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