France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Rue de Venise › n° 1

1 Rue de Venise, Castres

Vendu 84 000 € (1 750 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8110015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Venise, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue de Venise2 058 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 526 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Castres1 722 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN26 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 521 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 1 · Maison · 1 p. 27/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/05/2023 n° 1 · Maison · 1 p. 16/05/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 32 000 €667 €/m² 667 €

04/09/2020 n° 1 · Maison · 1 p. 04/09/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Venise, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI667 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 5−33 %1 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 15−9 %1 867 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2017 n° 27+104 %4 200 €/m²Maison 25 m² · 3 ventes · 2021 n° 57+6 %2 189 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

RUE DE VENISEMÉDIANE DE LA RUE 2 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 18−22 %1 605 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 20+3 %2 116 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 32−11 %1 822 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2021 n° 42−33 %1 373 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 46+8 %2 226 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 54−45 %1 122 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 64+14 %2 355 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Venise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

568 € 5 480 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE VENISE 65 m² 90 025 € 1 385 €

42 AV EMILIE DE VILLENEUVE 264 m² 149 952 € 568 €

20 RUE DE VENISE 50 m² 105 800 € 2 116 €

27 RUE DE VENISE 25 m² 137 000 € 5 480 €

14 AV D HAUTERIVE 139 m² 124 961 € 899 €

58 AV EMILIE DE VILLENEUVE 90 m² 95 040 € 1 056 €

46 RUE DE VENISE 84 m² 186 984 € 2 226 €

7 RUE ANNE VEAUTE 94 m² 159 518 € 1 697 €

78 AV EMILIE DE VILLENEUVE 55 m² 107 855 € 1 961 €

6 CHE DES PORCHES 102 m² 164 016 € 1 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 5 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Venise

Fourchette courante1 364 – 2 157 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Venise ↗

Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-11 %

Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département+4 %

Rendement brut5.6 %

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Tarn

Rang de la commune100ᵉ sur 179

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

398 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Venise22 ventes depuis 2014 · 2 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy699 ventes · 1 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Venise à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 48 m² à 84 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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