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France › Castres › Les Monges-Le Corporal › Chemin des Monges › n° 49

49 Chemin des Monges, Castres

Vendu 90 000 € (1 154 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 8110032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Chemin des Monges1 688 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Monges-Le Corporal1 605 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Castres1 915 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 081 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2018 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Chemin des Monges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 21/02/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 2 606 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 CHE DES MONGES 60 m² 70 020 € 1 167 €
40 CHE DES MONGES 110 m² 99 550 € 905 €
9100 CHE DES MONGES 98 m² 109 956 € 1 122 €
22 CHE DES MONGES 180 m² 289 980 € 1 611 €
20 CHE DES MONGES 134 m² 164 954 € 1 231 €
23 RUE ABILE GAL 95 m² 159 980 € 1 684 €
16 RUE DES MONGES 85 m² 159 035 € 1 871 €
32 RUE MATTEOTI 94 m² 244 964 € 2 606 €
63 CHE DES MONGES 82 m² 135 628 € 1 654 €
63 CHE DES MONGES 80 m² 135 600 € 1 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 2 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Monges
Fourchette courante1 359 – 2 171 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Monges ↗
Les Monges-Le Corporal
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Monges-Le Corporal ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEChemin des Monges52 ventes depuis 2014 · 1 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Monges-Le Corporal344 ventes · 1 605 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chemin des Monges à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chemin des Monges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2018, maison de 78 m² à 90 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Monges ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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