France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Georges Clemenceau › n° 1

1 Boulevard Georges Clemenceau, Castres

Vendu 98 500 € (2 239 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 811002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Georges Clemenceau, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 383 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Georges Clemenceau2 203 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Gazel-Rey1 611 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Castres1 748 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 239 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 2 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 500 €2 239 €/m² 2 239 €

30/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €

18/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

15/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

04/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

14/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 383 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3−53 %1 036 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−58 %920 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 33−27 %1 604 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 37−44 %1 233 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

918 € 3 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD GEORGES CLEMENCEAU 196 m² 179 928 € 918 €

3 BD GEORGES CLEMENCEAU 30 m² 65 010 € 2 167 €

3 BD GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 38 990 € 1 114 €

3 BD GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 66 990 € 957 €

16 AV DE LAVAUR 268 m² 344 916 € 1 287 €

18 AV DE LAVAUR 235 m² 250 040 € 1 064 €

48 RUE EMILE ZOLA 42 m² 87 990 € 2 095 €

48 RUE EMILE ZOLA 58 m² 96 976 € 1 672 €

13 RUE DE LIGONIER 139 m² 187 928 € 1 352 €

10 RUE GENERAL GALLIENI 50 m² 72 000 € 1 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Georges Clemenceau

Fourchette courante1 161 – 2 403 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Georges Clemenceau ↗

Gazel-Rey

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gazel-Rey ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut6.2 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau15 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Georges Clemenceau à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 44 m² à 98 500 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 2 239 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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