329 Avenue Pierre Semard, Carpentras
Vendu 93 500 € (2 280 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 8420034 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 329 Avenue Pierre Semard, 84200 Carpentrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3291 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Pierre Semard1 705 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Zone Périphérique Urbaine1 497 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Carpentras1 688 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras →
LA CARTEAutour du n° 329Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CM0208CONSTRUCTION1906
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue
Avenue Pierre Semard, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15+31 %2 238 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2023n° 45−22 %1 327 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 169+26 %2 151 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025n° 241+33 %2 269 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017
n° 329VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²4 ventes · dernière 2023
AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40−21 %1 354 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025n° 48+50 %2 563 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024n° 86−6 %1 602 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2026n° 92−14 %1 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022n° 98−8 %1 572 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017n° 122−4 %1 635 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2025n° 140+14 %1 939 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022n° 294−37 %1 075 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Avenue Pierre Semard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
810 €
3 067 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 3 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 423 – 2 141 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗Zone Périphérique Urbaine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Zone Périphérique Urbaine ↗Vaucluse
Rang de la commune46ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 329 ?
LA RUEAvenue Pierre Semard54 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine743 ventes · 1 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 329Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine743 ventes · 1 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 329Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 329 Avenue Pierre Semard à Carpentras ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 329 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 41 m² à 93 500 €, soit 2 280 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?
Oui : 2 280 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Carpentras.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI