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France › Carpentras › Zone Périphérique Urbaine › Avenue Pierre Semard › n° 40

40 Avenue Pierre Semard, Carpentras

Vendu 88 000 € (1 354 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8420021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 354 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Pierre Semard1 705 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Zone Périphérique Urbaine1 497 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Carpentras1 681 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 354 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 390 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €
14/11/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €
17/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 190 €2 563 €/m² 2 563 €
26/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €
17/10/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
06/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €
15/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 500 €1 792 €/m² 1 792 €
25/01/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
28/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 700 €1 340 €/m² 1 340 €
01/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €
18/12/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
09/03/2015 n° 40 · Appartement 09/03/2015 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 90 000 €390 €/m² 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 027 € 2 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 AV PIERRE SEMARD 86 m² 184 986 € 2 151 €
169 AV PIERRE SEMARD 86 m² 210 012 € 2 442 €
169 AV PIERRE SEMARD 82 m² 134 972 € 1 646 €
122 AV PIERRE SEMARD 46 m² 109 986 € 2 391 €
140 AV PIERRE SEMARD 49 m² 95 011 € 1 939 €
122 AV PIERRE SEMARD 84 m² 164 976 € 1 964 €
122 AV PIERRE SEMARD 84 m² 159 012 € 1 893 €
122 AV PIERRE SEMARD 73 m² 74 971 € 1 027 €
92 AV PIERRE SEMARD 65 m² 95 030 € 1 462 €
86 AV PIERRE SEMARD 67 m² 97 485 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 354 – 2 130 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Zone Périphérique Urbaine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Zone Périphérique Urbaine ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut7.3 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune46ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard54 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine743 ventes · 1 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Pierre Semard à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 65 m² à 88 000 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 354 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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