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France › Carpentras › Zone Périphérique Urbaine › Avenue Pierre Semard › n° 169

169 Avenue Pierre Semard, Carpentras

Vendu 185 000 € (2 151 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8420026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1692 151 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Pierre Semard1 705 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Zone Périphérique Urbaine1 497 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Carpentras1 692 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 151 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 2 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 169 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €
15/07/2025 n° 169 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 980 €1 646 €/m² 1 646 €
03/09/2021 n° 169 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €
12/03/2020 n° 169 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 190 000 €1 610 €/m² 1 610 €
06/09/2016 n° 169 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 027 € 2 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 AV PIERRE SEMARD 46 m² 109 986 € 2 391 €
140 AV PIERRE SEMARD 49 m² 95 011 € 1 939 €
122 AV PIERRE SEMARD 84 m² 164 976 € 1 964 €
122 AV PIERRE SEMARD 84 m² 159 012 € 1 893 €
122 AV PIERRE SEMARD 73 m² 74 971 € 1 027 €
92 AV PIERRE SEMARD 65 m² 95 030 € 1 462 €
86 AV PIERRE SEMARD 64 m² 100 032 € 1 563 €
86 AV PIERRE SEMARD 83 m² 196 959 € 2 373 €
86 AV PIERRE SEMARD 67 m² 79 998 € 1 194 €
86 AV PIERRE SEMARD 67 m² 97 485 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 354 – 2 130 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Zone Périphérique Urbaine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Zone Périphérique Urbaine ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut7.3 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune46ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard54 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine743 ventes · 1 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Avenue Pierre Semard à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 86 m² à 185 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 151 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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