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France › Carpentras › Zone Périphérique Urbaine › Avenue Pierre Semard › n° 86

86 Avenue Pierre Semard, Carpentras

Vendu 97 500 € (1 455 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8420015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 563 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Pierre Semard1 705 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Zone Périphérique Urbaine1 497 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Carpentras1 693 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €
29/09/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €
06/03/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
14/10/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 500 €1 366 €/m² 1 366 €
28/06/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
30/04/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 162 140 €1 953 €/m² 1 953 €
13/07/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
28/07/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
837 € 3 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV PIERRE SEMARD 65 m² 95 030 € 1 462 €
40 AV PIERRE SEMARD 55 m² 86 020 € 1 564 €
48 AV PIERRE SEMARD 66 m² 169 158 € 2 563 €
40 AV PIERRE SEMARD 55 m² 97 020 € 1 764 €
40 AV PIERRE SEMARD 55 m² 84 975 € 1 545 €
40 AV PIERRE SEMARD 65 m² 88 010 € 1 354 €
40 AV PIERRE SEMARD 66 m² 98 010 € 1 485 €
122 AV PIERRE SEMARD 73 m² 74 971 € 1 027 €
122 AV PIERRE SEMARD 46 m² 109 986 € 2 391 €
140 AV PIERRE SEMARD 49 m² 95 011 € 1 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 354 – 2 130 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Zone Périphérique Urbaine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Zone Périphérique Urbaine ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut7.5 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune46ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard54 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine743 ventes · 1 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Pierre Semard à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 67 m² à 97 500 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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