France › Carnac › Beaumer › n° 5384

5384 Beaumer, Carnac

Vendu 358 500 € (4 538 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 5634017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

4 538 €▼ −17 %

Maison 79 m² vendu, 3 pièces · 20/09/2021

vs la rue : 5 452 €/m² (34 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 452 €

€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes

de 3 784 € à 8 179 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 590 €

Carnac · 2 462 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1937

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AK0126 · BDNB

Ventes enregistrées au 5384 Beaumer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 538 € À 4 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2021 n° 5384 · Maison · 3 p. 20/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 358 500 €4 538 €/m² 4 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 10 269 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 CHE DE BEAUMER 80 m² 390 000 € 4 875 €

9 IMP DE BEAUMER 120 m² 450 600 € 3 755 €

52 CHE DE BEAUMER 123 m² 825 453 € 6 711 €

79 CHE DE BEAUMER 150 m² 349 950 € 2 333 €

8498 TRENIGUER 108 m² 705 996 € 6 537 €

82 CHE DE BEAUMER 96 m² 525 024 € 5 469 €

3 IMP DES GOEMONS 150 m² 813 000 € 5 420 €

26 ALL DES GOEMONS 131 m² 655 000 € 5 000 €

7700 IMP DES GOEMONS 201 m² 948 921 € 4 721 €

10 CHE DE BEAUMER 188 m² 1 200 004 € 6 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 10 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Beaumer ↗8 ventes 5 133 € ▲ +2 %

Agglomération ↗1 811 ventes 4 261 € ▲ +23 %

Carnac ↗2 571 ventes 6 061 € ▼ −14 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +123 %

Chemin de Beaumer

Fourchette courante3 665 – 5 721 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Beaumer ↗

Agglomération

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-30 %

Voir Agglomération ↗

Carnac

Tendance 3 ans+12 %

vs département+158 %

Rendement brut2.7 %

Voir Carnac ↗

Morbihan

Rang de la commune4ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5384 Beaumer à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5384 Beaumer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, maison de 79 m² à 358 500 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Beaumer ?

Non : 4 538 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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