France › Carnac › Beaumer › n° 8294

8294 Beaumer, Carnac

Vendu 127 100 € (5 296 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 563403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 381 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 296 €▼ −3 %

Appartement 24 m² vendu, 2 pièces · 10/01/2025

vs la rue : 5 452 €/m² (34 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 452 €

€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes

de 3 784 € à 8 179 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 590 €

Carnac · 2 462 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1987

3 niveaux · 48 logements

parcelle AL0132 · BDNB

Ventes enregistrées au 8294 Beaumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 085 € À 8 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 8294 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 100 €5 296 €/m² 5 296 €

24/07/2024 n° 8294 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 159 000 €6 625 €/m² 6 625 €

28/09/2023 n° 8294 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 000 €6 028 €/m² 6 028 €

08/09/2023 n° 8294 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

05/06/2023 n° 8294 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 280 €6 617 €/m² 6 617 €

11/04/2023 n° 8294 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

29/11/2021 n° 8294 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 197 000 €8 208 €/m² 8 208 €

24/11/2021 n° 8294 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

16/04/2021 n° 8294 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 300 €4 602 €/m² 4 602 €

21/09/2020 n° 8294 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

16/10/2019 n° 8294 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/07/2019 n° 8294 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

19/07/2019 n° 8294 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

06/07/2019 n° 8294 · Appartement · 2 p. 06/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

26/10/2018 n° 8294 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

05/01/2018 n° 8294 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/11/2017 n° 8294 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/10/2017 n° 8294 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

05/09/2017 n° 8294 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

08/08/2017 n° 8294 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/12/2016 n° 8294 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

13/07/2016 n° 8294 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/01/2016 n° 8294 · Appartement · 2 p. 16/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

15/10/2014 n° 8294 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Beaumer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8097 n° 8412 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 8097−32 %3 682 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2023

BEAUMERMÉDIANE DE LA RUE 5 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5384−17 %4 538 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 7832−54 %2 518 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 8096−27 %3 980 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022

n° 8294VOUS ÊTES ICI4 643 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 8412+4 %5 697 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 778 € 10 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8412 BEAUMER 34 m² 278 494 € 8 191 €

8412 BEAUMER 38 m² 310 688 € 8 176 €

8412 BEAUMER 38 m² 355 718 € 9 361 €

8412 BEAUMER 38 m² 206 568 € 5 436 €

8412 BEAUMER 37 m² 302 660 € 8 180 €

8412 BEAUMER 33 m² 188 001 € 5 697 €

8386 AV DES DRUIDES 33 m² 247 995 € 7 515 €

8386 AV DES DRUIDES 33 m² 335 016 € 10 152 €

636 B MEN DU 32 m² 350 016 € 10 938 €

636 B MEN DU 32 m² 324 992 € 10 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 778 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Beaumer ↗25 ventes 5 863 € ▲ +23 %

Agglomération ↗1 811 ventes 4 333 € ▲ +67 %

Carnac ↗2 571 ventes 6 282 € ▲ +15 %

Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▲ +132 %

Chemin de Beaumer

Fourchette courante5 149 – 6 891 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Beaumer ↗

Agglomération

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-31 %

Voir Agglomération ↗

Carnac

Tendance 3 ans+6 %

vs département+102 %

Rendement brut2.3 %

Voir Carnac ↗

Morbihan

Rang de la commune2ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : appartement de 24 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8294 Beaumer à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8294 Beaumer a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 24 m² à 127 100 €, soit 5 296 €/m².

Est-ce cher pour Beaumer ?

Non : 5 296 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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