France › Carnac › Beaumer › n° 8097

8097 Beaumer, Carnac

Vendu 157 000 € (5 414 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 563401 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Beaumer ↗Prix immobilier Carnac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 88 ventes comparables à moins de 381 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 414 €▼ −1 %

Appartement 29 m² vendu, 1 pièces · 04/12/2023

vs la rue : 5 452 €/m² (34 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 452 €

€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes

de 3 784 € à 8 179 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 590 €

Carnac · 2 462 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1981

3 niveaux · 41 logements

parcelle AL0249 · BDNB

Ventes enregistrées au 8097 Beaumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 320 € À 5 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 8097 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

27/07/2023 n° 8097 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 000 €5 265 €/m² 5 265 €

24/02/2021 n° 8097 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/07/2019 n° 8097 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

11/01/2019 n° 8097 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

13/12/2018 n° 8097 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

29/10/2018 n° 8097 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

27/04/2018 n° 8097 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

19/01/2018 n° 8097 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 221 000 €5 390 €/m² 5 390 €

20/07/2017 n° 8097 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

26/04/2017 n° 8097 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

29/03/2017 n° 8097 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

16/05/2015 n° 8097 · Appartement · 2 p. 16/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

17/05/2014 n° 8097 · Appartement · 2 p. 17/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 778 € 10 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8412 BEAUMER 34 m² 278 494 € 8 191 €

8412 BEAUMER 38 m² 310 688 € 8 176 €

8412 BEAUMER 38 m² 355 718 € 9 361 €

8412 BEAUMER 38 m² 206 568 € 5 436 €

8412 BEAUMER 33 m² 188 001 € 5 697 €

8412 BEAUMER 37 m² 302 660 € 8 180 €

8386 AV DES DRUIDES 33 m² 247 995 € 7 515 €

8386 AV DES DRUIDES 33 m² 335 016 € 10 152 €

636 B MEN DU 32 m² 324 992 € 10 156 €

636 B MEN DU 32 m² 350 016 € 10 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 778 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Beaumer ↗25 ventes 5 863 € ▲ +16 %

Agglomération ↗1 811 ventes 4 333 € ▲ +57 %

Carnac ↗2 571 ventes 6 282 € ▲ +8 %

Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▲ +119 %

Chemin de Beaumer

Fourchette courante5 149 – 6 891 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Beaumer ↗

Agglomération

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-31 %

Voir Agglomération ↗

Carnac

Tendance 3 ans+6 %

vs département+102 %

Rendement brut2.4 %

Voir Carnac ↗

Morbihan

Rang de la commune2ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : appartement de 29 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8097 Beaumer à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8097 Beaumer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 29 m² à 157 000 €, soit 5 414 €/m².

Est-ce cher pour Beaumer ?

Non : 5 414 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien