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France › Carmaux › Centre Ville › Rue Ferrer › n° 56

56 Rue Ferrer, Carmaux

Vendu 135 000 € (1 709 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8140070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 582 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +57 %Rue Ferrer1 008 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Centre Ville865 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Carmaux1 093 €/m² 1 511 ventesPrix à Carmaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 709 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 582 € À 1 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2025 n° 56 · Maison · 3 p. 09/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €
09/03/2020 n° 56 · Maison · 3 p. 09/03/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
330 € 2 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE FERRER 86 m² 105 264 € 1 224 €
52 RUE FERRER 135 m² 133 650 € 990 €
50 RUE FERRER 160 m² 184 960 € 1 156 €
40 RUE FERRER 120 m² 110 040 € 917 €
16 RUE SAINTE-BARBE 72 m² 79 992 € 1 111 €
10 RUE SAINTE-BARBE 90 m² 135 000 € 1 500 €
11 RUE DU MOULIN 110 m² 43 010 € 391 €
27 RUE SAINTE-BARBE 60 m² 133 980 € 2 233 €
29 AV BOULOC TORCATIS 76 m² 120 004 € 1 579 €
29 RUE FERRER 200 m² 66 000 € 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferrer
Fourchette courante644 – 1 107 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferrer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Carmaux
Tendance 3 ans+1 %
vs département-34 %
Rendement brut8.8 %
Voir Carmaux ↗
Tarn
Rang de la commune135ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Ferrer17 ventes depuis 2014 · 1 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville372 ventes · 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarmaux1 511 ventes · 1 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carmaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Ferrer à Carmaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, maison de 79 m² à 135 000 €, soit 1 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Oui : 1 709 €/m² contre 1 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Carmaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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