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France › Carmaux › Centre Ville › Rue Ferrer › n° 52

52 Rue Ferrer, Carmaux

Vendu 133 700 € (990 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 814002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52889 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ferrer1 008 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville865 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Carmaux1 091 €/m² 1 511 ventesPrix à Carmaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0170 + AO0721
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN179 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 990 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 52 · Maison · 4 p. 12/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 133 700 €990 €/m² 990 €
09/02/2017 n° 52 · Maison · 4 p. 09/02/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 120 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
330 € 2 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE FERRER 160 m² 184 960 € 1 156 €
54 RUE FERRER 86 m² 105 264 € 1 224 €
56 RUE FERRER 79 m² 135 011 € 1 709 €
40 RUE FERRER 120 m² 110 040 € 917 €
16 RUE SAINTE-BARBE 72 m² 79 992 € 1 111 €
10 RUE SAINTE-BARBE 90 m² 135 000 € 1 500 €
27 RUE SAINTE-BARBE 60 m² 133 980 € 2 233 €
29 RUE FERRER 200 m² 66 000 € 330 €
32 RUE FERRER 121 m² 124 146 € 1 026 €
4 RUE SAINTE-BARBE 149 m² 125 011 € 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferrer
Fourchette courante644 – 1 107 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferrer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Carmaux
Tendance 3 ans+1 %
vs département-34 %
Rendement brut11.2 %
Voir Carmaux ↗
Tarn
Rang de la commune135ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Ferrer17 ventes depuis 2014 · 1 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville372 ventes · 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarmaux1 511 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carmaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Ferrer à Carmaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 135 m² à 133 700 €, soit 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Non : 990 €/m² contre 1 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Carmaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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