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France › Carmaux › Centre Ville › Rue Ferrer › n° 21

21 Rue Ferrer, Carmaux

Vendu 61 000 € (530 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8140047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21530 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Ferrer1 008 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville865 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Carmaux1 068 €/m² 1 511 ventesPrix à Carmaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN245 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 530 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ferrer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 12/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 61 000 €530 €/m² 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
330 € 2 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE FERRER 121 m² 124 146 € 1 026 €
29 RUE FERRER 200 m² 66 000 € 330 €
27 RUE SAINTE-BARBE 60 m² 133 980 € 2 233 €
40 RUE FERRER 120 m² 110 040 € 917 €
15 RUE SAINTE-BARBE 60 m² 145 020 € 2 417 €
15 RUE FERRER 116 m² 49 996 € 431 €
16 RUE SAINTE-BARBE 72 m² 79 992 € 1 111 €
23 RUE VICTOR HUGO 50 m² 45 000 € 900 €
50 RUE FERRER 160 m² 184 960 € 1 156 €
9 RUE VICTOR HUGO 125 m² 84 000 € 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferrer
Fourchette courante644 – 1 107 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferrer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Carmaux
Tendance 3 ans+1 %
vs département-36 %
Rendement brut10.3 %
Voir Carmaux ↗
Tarn
Rang de la commune135ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ferrer17 ventes depuis 2014 · 1 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville372 ventes · 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarmaux1 511 ventes · 1 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carmaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ferrer à Carmaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, maison de 115 m² à 61 000 €, soit 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Non : 530 €/m² contre 1 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Carmaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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