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France › Carcassonne › Centre Ville › Place Carnot › n° 18

18 Place Carnot, Carcassonne

Vendu 83 000 € (1 107 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 110007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Place Carnot, 11000 Carcassonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 107 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Place Carnot1 184 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville1 000 €/m² 1 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Carcassonne1 319 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 107 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Place Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €
12/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
02/07/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 800 €1 117 €/m² 1 117 €
28/03/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 131 000 €1 065 €/m² 1 065 €
17/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−22 %928 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2026n° 17+25 %1 477 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025n° 27−38 %729 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2022n° 29+50 %1 781 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024
PLACE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 184 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−11 %1 057 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026
n° 18VOUS ÊTES ICI1 107 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
605 € 1 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CHARTRAN 67 m² 91 589 € 1 367 €
17 PL CARNOT 81 m² 139 968 € 1 728 €
17 PL CARNOT 120 m² 150 000 € 1 250 €
17 PL CARNOT 81 m² 138 024 € 1 704 €
17 PL CARNOT 48 m² 49 632 € 1 034 €
16 PL CARNOT 53 m² 73 617 € 1 389 €
16 PL CARNOT 165 m² 180 015 € 1 091 €
30 RUE CHARTRAN 101 m² 65 044 € 644 €
30 RUE CHARTRAN 47 m² 38 023 € 809 €
15 PL CARNOT 155 m² 119 970 € 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Carnot
Fourchette courante1 111 – 1 465 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Place Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-37 %
Rendement brut9.2 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEPlace Carnot25 ventes depuis 2014 · 1 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 337 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Place Carnot à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Place Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 75 m² à 83 000 €, soit 1 107 €/m².

Est-ce cher pour Place Carnot ?

Non : 1 107 €/m² contre 1 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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