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France › Capinghem › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Capinghem

Vendu 218 250 € (2 538 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 591600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 523 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur2 529 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Capinghem3 532 €/m² 478 ventesPrix à Capinghem → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN149 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 523 € À 2 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2025 n° 26 · Maison · 4 p. 07/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 218 250 €2 538 €/m² 2 538 €
04/09/2019 n° 26 · Maison · 4 p. 04/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 217 000 €2 523 €/m² 2 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 86 m² 213 710 € 2 485 €
23 RUE PASTEUR 68 m² 140 012 € 2 059 €
10 RUE PASTEUR 84 m² 239 988 € 2 857 €
7 RUE PASTEUR 68 m² 171 972 € 2 529 €
11 RUE PASTEUR 86 m² 203 992 € 2 372 €
6 RUE PASTEUR 94 m² 255 022 € 2 713 €
143 B RUE POINCARE 155 m² 584 970 € 3 774 €
143 RUE POINCARE 78 m² 307 008 € 3 936 €
125 RUE POINCARE 90 m² 237 510 € 2 639 €
145 RUE POINCARE 160 m² 412 000 € 2 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 455 – 2 694 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Capinghem
Tendance 3 ans-3 %
vs département+86 %
Rendement brut4.5 %
Voir Capinghem ↗
Nord
Rang de la commune13ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECapinghem478 ventes · 3 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capinghem → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Capinghem ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 86 m² à 218 250 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 538 €/m² contre 2 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Capinghem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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