France › Capinghem › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Capinghem

Vendu 140 000 € (2 059 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 5916019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur2 529 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Capinghem3 533 €/m² 478 ventesPrix à Capinghem → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN149 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 04/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 372 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 13−23 %1 944 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 25−5 %2 411 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−9 %2 294 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 31−16 %2 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 33−31 %1 753 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 529 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−53 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 16−31 %1 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 18−50 %1 258 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2019 n° 24−30 %1 765 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 26+0 %2 531 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−18 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 4 268 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PASTEUR 86 m² 213 710 € 2 485 €

26 RUE PASTEUR 86 m² 218 268 € 2 538 €

7 RUE PASTEUR 68 m² 171 972 € 2 529 €

10 RUE PASTEUR 84 m² 239 988 € 2 857 €

11 RUE PASTEUR 86 m² 203 992 € 2 372 €

6 RUE PASTEUR 94 m² 255 022 € 2 713 €

143 B RUE POINCARE 155 m² 584 970 € 3 774 €

143 RUE POINCARE 78 m² 307 008 € 3 936 €

145 RUE POINCARE 160 m² 412 000 € 2 575 €

125 RUE POINCARE 90 m² 237 510 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 455 – 2 694 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Capinghem

Tendance 3 ans-3 %

vs département+86 %

Rendement brut4.3 %

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Nord

Rang de la commune13ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECapinghem478 ventes · 3 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capinghem → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Capinghem ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, maison de 68 m² à 140 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Capinghem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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