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France › Capinghem › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Capinghem

Vendu 80 000 € (1 176 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 5916053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 176 €▼ −53 %
Maison 68 m² vendu, 4 pièces · 04/02/2019
vs la rue : 2 529 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 529 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 247 € à 2 771 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 333 €
Capinghem · 478 ventes depuis 2014
cette adresse : −65 %
LE BÂTI
1957
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AE0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 176 € À 1 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 04/02/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 268 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 86 m² 203 992 € 2 372 €
10 RUE PASTEUR 84 m² 239 988 € 2 857 €
23 RUE PASTEUR 68 m² 140 012 € 2 059 €
7 RUE PASTEUR 68 m² 171 972 € 2 529 €
26 RUE PASTEUR 86 m² 218 268 € 2 538 €
25 RUE PASTEUR 86 m² 213 710 € 2 485 €
143 B RUE POINCARE 155 m² 584 970 € 3 774 €
6 RUE PASTEUR 94 m² 255 022 € 2 713 €
143 RUE POINCARE 78 m² 307 008 € 3 936 €
145 RUE POINCARE 160 m² 412 000 € 2 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗7 ventes 2 565 € ▲ +29 %
Capinghem ↗504 ventes 3 533 € ▼ −6 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +74 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 455 – 2 694 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Capinghem
Tendance 3 ans-3 %
vs département+86 %
Rendement brut4.3 %
Voir Capinghem ↗
Nord
Rang de la commune13ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Capinghem ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2019, maison de 68 m² à 80 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 176 €/m² contre 2 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Capinghem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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