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France › Capesterre-Belle-Eau › Moulin à Eaux-Routhiers-Concession › Moulin A Eau › n° 9889

9889 Moulin A Eau, Capesterre-Belle-Eau

Vendu 255 000 € (2 339 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 971307 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98892 339 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Moulin A Eau2 524 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Moulin à Eaux-Routhiers-Concession2 342 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Capesterre-Belle-Eau3 549 €/m² 370 ventesPrix à Capesterre-Belle-Eau → LA CARTEAutour du n° 9889Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 428 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0889
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN764 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 339 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9889 Moulin A Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2021 n° 9889 · Maison · 4 p. 13/12/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 255 000 €2 339 €/m² 2 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 107 € 4 787 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 339 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 MOULIN A EAU 85 m² 256 275 € 3 015 €
96 MOULIN A EAU 85 m² 284 240 € 3 344 €
9889 MOULIN A EAU 109 m² 254 951 € 2 339 €
99 MOULIN A EAU 65 m² 265 005 € 4 077 €
90 RUE DU MOULIN A EAU 92 m² 200 008 € 2 174 €
83 MOULIN A EAU 47 m² 224 989 € 4 787 €
70 MOULIN A EAU 86 m² 280 016 € 3 256 €
897 A MOULIN A EAU 86 m² 189 974 € 2 209 €
853 A MOULIN A EAU 65 m² 176 085 € 2 709 €
57 RUE DU MOULIN A EAU 119 m² 235 025 € 1 975 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Moulin à Eau
Fourchette courante2 734 – 4 010 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Moulin à Eau ↗
Moulin à Eaux-Routhiers-Concession
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-34 %
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Capesterre-Belle-Eau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Capesterre-Belle-Eau ↗
Département 97
Rang de la commune66ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9889 ?

LA RUEMoulin A Eau28 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Eaux-Routhiers-Concession57 ventes · 2 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapesterre-Belle-Eau370 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capesterre-Belle-Eau → LA CARTEAutour du n° 9889Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9889 Moulin A Eau à Capesterre-Belle-Eau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9889 Moulin A Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 109 m² à 255 000 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Moulin A Eau ?

Non : 2 339 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Capesterre-Belle-Eau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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