France › Capesterre-Belle-Eau › Moulin à Eaux-Routhiers-Concession › Moulin A Eau › n° 9928

9928 Moulin A Eau, Capesterre-Belle-Eau

Vendu 191 300 € (1 913 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9713024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99281 913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Moulin A Eau2 524 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Moulin à Eaux-Routhiers-Concession2 342 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Capesterre-Belle-Eau3 549 €/m² 370 ventesPrix à Capesterre-Belle-Eau → LA CARTEAutour du n° 9928Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 428 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0928

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN619 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9928 Moulin A Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2025 n° 9928 · Maison · 3 p. 05/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 191 300 €1 913 €/m² 1 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Moulin A Eau, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9889 n° 9959 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 809 A−52 %1 214 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 853 A+7 %2 709 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 897 A−12 %2 209 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 953−18 %2 082 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018 n° 1209 A−88 %303 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 1231 A−68 %817 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 7831+39 %3 519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 9717+15 %2 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 9889−7 %2 339 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 9959 A−60 %1 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOULIN A EAUMÉDIANE DE LA RUE 2 524 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 806 A−20 %2 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 1212 A−81 %492 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 9928VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Moulin A Eau →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 107 € 4 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 913 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 MOULIN A EAU 85 m² 256 275 € 3 015 €

96 MOULIN A EAU 85 m² 284 240 € 3 344 €

9889 MOULIN A EAU 109 m² 254 951 € 2 339 €

99 MOULIN A EAU 65 m² 265 005 € 4 077 €

90 RUE DU MOULIN A EAU 92 m² 200 008 € 2 174 €

83 MOULIN A EAU 47 m² 224 989 € 4 787 €

70 MOULIN A EAU 86 m² 280 016 € 3 256 €

897 A MOULIN A EAU 86 m² 189 974 € 2 209 €

853 A MOULIN A EAU 65 m² 176 085 € 2 709 €

57 RUE DU MOULIN A EAU 119 m² 235 025 € 1 975 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Moulin à Eau

Fourchette courante2 734 – 4 010 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Moulin à Eaux-Routhiers-Concession

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-34 %

Voir Moulin à Eaux-Routhiers-Concession ↗

Capesterre-Belle-Eau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+32 %

Rendement brut4.3 %

Voir Capesterre-Belle-Eau ↗

Département 97

Rang de la commune66ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9928 ?

LA RUEMoulin A Eau28 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Eaux-Routhiers-Concession57 ventes · 2 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapesterre-Belle-Eau370 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capesterre-Belle-Eau → LA CARTEAutour du n° 9928Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9928 Moulin A Eau à Capesterre-Belle-Eau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9928 Moulin A Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 100 m² à 191 300 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Moulin A Eau ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Capesterre-Belle-Eau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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