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France › Capbreton › La Plage › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Capbreton

Vendu 285 000 € (7 125 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 401301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 955 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur7 036 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Plage5 221 €/m² 2 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Capbreton6 383 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0206 + BM0205 + BM0192 + BM0204 + BM0202 + BM0200 + BM0201 + BM0199 + BM0198 + BM0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 125 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 9 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €
12/12/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 646 800 €6 955 €/m² 6 955 €
25/09/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 25/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 575 000 €6 765 €/m² 6 765 €
24/06/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 24/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 280 230 €9 773 €/m² 9 773 €
23/05/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 23/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 590 000 €6 941 €/m² 6 941 €
12/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 311 100 €7 588 €/m² 7 588 €
13/12/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 13/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 520 000 €6 047 €/m² 6 047 €
24/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 409 524 €6 825 €/m² 6 825 €
28/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
29/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 404 000 €7 345 €/m² 7 345 €
28/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €
15/09/2022 n° 22 · Maison · 5 p. 15/09/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 304 850 €9 961 €/m² 9 961 €
16/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 305 950 €7 462 €/m² 7 462 €
30/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
21/10/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
10/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 288 000 €7 024 €/m² 7 024 €
03/08/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 288 461 €7 036 €/m² 7 036 €
28/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €
07/04/2021 n° 22 · Maison · 5 p. 07/04/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 140 000 €8 702 €/m² 8 702 €
24/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 800 €5 205 €/m² 5 205 €
27/05/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 27/05/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 810 000 €6 183 €/m² 6 183 €
06/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 Dn° 22 F →
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 7 036 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18 D−29 %4 963 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015
n° 22VOUS ÊTES ICI6 955 €/m²22 ventes · dernière 2025
n° 22 F−30 %4 928 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 241 € 11 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASTEUR 43 m² 250 002 € 5 814 €
22 RUE PASTEUR 43 m² 280 016 € 6 512 €
22 RUE PASTEUR 55 m² 403 975 € 7 345 €
22 RUE PASTEUR 43 m² 329 982 € 7 674 €
22 RUE PASTEUR 41 m² 305 942 € 7 462 €
22 RUE PASTEUR 41 m² 287 984 € 7 024 €
22 RUE PASTEUR 41 m² 288 476 € 7 036 €
22 RUE PASTEUR 41 m² 279 989 € 6 829 €
22 RUE PASTEUR 41 m² 289 993 € 7 073 €
22 RUE PASTEUR 41 m² 311 108 € 7 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 241 € à 11 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante6 881 – 7 545 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
La Plage
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+3 %
vs département+115 %
Rendement brut2.5 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 7 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 091 ventes · 5 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 6 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 40 m² à 285 000 €, soit 7 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 125 €/m² contre 7 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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