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France › Capbreton › La Plage › Rue Pasteur › n° 18 D

18 D Rue Pasteur, Capbreton

Vendu 407 000 € (4 963 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 4013029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 D4 963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur7 036 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Plage5 757 €/m² 2 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Capbreton8 390 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 18 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN915 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 963 €/m² en 2015 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 D Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2015 n° 18 D · Maison · 4 p. 30/09/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 407 000 €4 963 €/m² 4 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 7 036 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18 DVOUS ÊTES ICI4 963 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 22−1 %6 990 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2025n° 22 F−30 %4 928 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 818 € 17 102 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASTEUR 131 m² 1 139 962 € 8 702 €
22 RUE PASTEUR 131 m² 1 304 891 € 9 961 €
22 RUE PASTEUR 131 m² 1 280 263 € 9 773 €
22 RUE PASTEUR 86 m² 520 042 € 6 047 €
49 AV DE L ATLANTIQUE 26 m² 282 464 € 10 864 €
4 AV DE L ATLANTIQUE 81 m² 624 429 € 7 709 €
2 A AV DE BIARRITZ 81 m² 760 023 € 9 383 €
70 AV DE L ATLANTIQUE 48 m² 499 152 € 10 399 €
70 AV DE L ATLANTIQUE 48 m² 429 504 € 8 948 €
22 RUE PASTEUR 85 m² 589 985 € 6 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 17 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante6 809 – 9 763 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
La Plage
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+6 %
vs département+241 %
Rendement brut1.7 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 D ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 7 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 091 ventes · 5 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 8 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 18 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 D Rue Pasteur à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 D Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2015, maison de 82 m² à 407 000 €, soit 4 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 963 €/m² contre 7 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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