France › Capbreton › La Plage › Rue du Lac › n° 31

31 Rue du Lac, Capbreton

Vendu 210 000 € (8 400 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 4013030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue du Lac, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 360 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Lac6 483 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Capbreton6 803 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 8 400 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 800 € À 8 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

29/10/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 082 €6 163 €/m² 6 163 €

25/08/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

30/05/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 204 000 €5 514 €/m² 5 514 €

13/11/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 239 030 €6 460 €/m² 6 460 €

26/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

17/03/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 745 €6 190 €/m² 6 190 €

07/10/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

28/05/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 292 800 €6 507 €/m² 6 507 €

25/02/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

27/01/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 000 €6 440 €/m² 6 440 €

17/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 080 €4 283 €/m² 4 283 €

06/06/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 300 €5 252 €/m² 5 252 €

28/11/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €

17/03/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

22/06/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 852 €4 154 €/m² 4 154 €

17/05/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

17/04/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

20/02/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Lac, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+114 %13 889 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026 n° 7−2 %6 339 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−25 %4 885 €/m²Appt 39 m² · vendu 2015 n° 19+4 %6 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 29+131 %14 997 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI5 360 €/m²19 ventes · dernière 2025

RUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 6 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %4 539 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2020 n° 8 B−29 %4 583 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−32 %4 387 €/m²Appt 87 m² · vendu 2015 n° 32+7 %6 940 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 34−38 %4 000 €/m²Appt 23 m² · vendu 2019 n° 36−5 %6 146 €/m²Maison 54 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 235 € 8 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES PECHEURS 30 m² 179 460 € 5 982 €

15 RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON 38 m² 240 654 € 6 333 €

77 AV GEORGES POMPIDOU 59 m² 373 411 € 6 329 €

3 AV DU PORT D'ALBRET 49 m² 281 750 € 5 750 €

3 AV DU PORT D'ALBRET 49 m² 320 019 € 6 531 €

3 AV DU PORT D'ALBRET 45 m² 315 000 € 7 000 €

3 AV DU PORT D'ALBRET 39 m² 258 141 € 6 619 €

193 A RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON 40 m² 286 320 € 7 158 €

20 RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON 41 m² 320 005 € 7 805 €

193 A RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON 41 m² 274 987 € 6 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 235 € à 8 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lac

Ventes sur la voie0

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La Plage

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

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Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+127 %

Rendement brut2.5 %

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Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Lac41 ventes depuis 2014 · 6 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Lac à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 25 m² à 210 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Oui : 8 400 €/m² contre 6 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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