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France › Capbreton › La Plage › Rue du Lac › n° 7

7 Rue du Lac, Capbreton

Vendu 230 000 € (6 765 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 401304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Lac6 483 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Capbreton6 921 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
TERRAIN53 m²
Dernière vente : 6 765 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 588 € À 8 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €
08/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €
14/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 153 750 €5 913 €/m² 5 913 €
17/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 708 € 11 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES MOUSSES 21 m² 250 005 € 11 905 €
74 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 22 m² 224 994 € 10 227 €
74 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 22 m² 195 008 € 8 864 €
74 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 30 m² 250 830 € 8 361 €
74 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 32 m² 330 176 € 10 318 €
2 RUE DES MOUSSES 68 m² 504 968 € 7 426 €
54 RUE DES MOUSSES 70 m² 479 990 € 6 857 €
21 RUE JEAN RAMEAU 25 m² 202 000 € 8 080 €
21 RUE JEAN RAMEAU 39 m² 252 837 € 6 483 €
1 RUE DESJOBERT 135 m² 900 045 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 708 € à 11 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Lac ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-24 %
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Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+131 %
Rendement brut2.5 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Lac41 ventes depuis 2014 · 6 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Lac à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 34 m² à 230 000 €, soit 6 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Oui : 6 765 €/m² contre 6 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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