France › Capbreton › La Plage › Mais de l Ocean › n° 1

1 Mais de l Ocean, Capbreton

Vendu 325 000 € (13 000 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 4013085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Mais de l Ocean, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 375 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Mais de l Ocean7 042 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Capbreton6 714 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS91

Dernière vente : 13 000 €/m² en 2026 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Mais de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 725 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 325 000 €13 000 €/m² 13 000 €

28/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

03/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

22/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 324 749 €5 599 €/m² 5 599 €

11/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

28/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

14/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

20/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 361 871 €7 539 €/m² 7 539 €

15/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 259 918 €6 498 €/m² 6 498 €

12/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

08/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 186 000 €7 750 €/m² 7 750 €

08/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €

23/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 294 050 €7 001 €/m² 7 001 €

15/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

31/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 239 000 €9 560 €/m² 9 560 €

14/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

12/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 264 151 €5 503 €/m² 5 503 €

18/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 530 €12 221 €/m² 12 221 €

13/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 547 €8 302 €/m² 8 302 €

16/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 200 €6 433 €/m² 6 433 €

23/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 206 160 €8 590 €/m² 8 590 €

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 242 810 €6 070 €/m² 6 070 €

20/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 206 €6 168 €/m² 6 168 €

19/03/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 114 €4 127 €/m² 4 127 €

13/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 500 €4 821 €/m² 4 821 €

28/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

19/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 800 €4 776 €/m² 4 776 €

08/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

12/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 700 €4 543 €/m² 4 543 €

07/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 500 €3 939 €/m² 3 939 €

27/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 500 €3 438 €/m² 3 438 €

20/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

20/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 500 €3 213 €/m² 3 213 €

14/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

05/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 870 €4 168 €/m² 4 168 €

29/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

25/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €

29/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

15/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

10/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 599 € 12 221 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 239 995 € 6 857 €

81 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 56 m² 419 888 € 7 498 €

81 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 222 005 € 6 343 €

1 MAIS DE L OCEAN 42 m² 275 016 € 6 548 €

532 IMP DE LA SAVANE 42 m² 282 996 € 6 738 €

532 IMP DE LA SAVANE 24 m² 157 800 € 6 575 €

1 MAIS DE L OCEAN 24 m² 186 000 € 7 750 €

1 MAIS DE L OCEAN 25 m² 207 550 € 8 302 €

532 IMP DE LA SAVANE 42 m² 280 644 € 6 682 €

1 MAIS DE L OCEAN 40 m² 259 920 € 6 498 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 599 € à 12 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence les Maison de l'Océan

Ventes sur la voie0

Voir Résidence les Maison de l'Océan ↗

La Plage

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Plage ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+124 %

Rendement brut2.4 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

73 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEMais de l Ocean43 ventes depuis 2014 · 7 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Mais de l Ocean à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Mais de l Ocean a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 25 m² à 325 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Mais de l Ocean ?

Oui : 13 000 €/m² contre 7 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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