France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Marechal Leclerc › n° 10

10 Avenue du Marechal Leclerc, Capbreton

Vendu 220 000 € (4 783 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 4013024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 524 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue du Marechal Leclerc6 262 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Capbreton5 959 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 783 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 887 € À 7 336 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

20/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 282 000 €6 130 €/m² 6 130 €

10/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 264 100 €7 336 €/m² 7 336 €

14/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 328 189 €5 293 €/m² 5 293 €

14/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 308 000 €4 968 €/m² 4 968 €

02/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

11/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

31/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 800 €3 342 €/m² 3 342 €

02/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

29/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−51 %3 049 €/m²Appt 82 m² · vendu 2016 n° 9−37 %3 972 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 11lot atypique21 930 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−65 %2 184 €/m²Maison 192 m² · vendu 2016 n° 4−43 %3 571 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 524 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 12−33 %4 214 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 12 B−44 %3 513 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 12 C+4 %6 490 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 12 T+15 %7 170 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−8 %5 783 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2019 n° 20+8 %6 791 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2026 n° 22 A+0 %6 262 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 087 € 8 992 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU MARECHAL LECLERC 55 m² 264 440 € 4 808 €

9 AV DU MARECHAL LECLERC 38 m² 212 002 € 5 579 €

4 AV DU MARECHAL LECLERC 28 m² 99 988 € 3 571 €

4 AV DU MARECHAL LECLERC 45 m² 220 995 € 4 911 €

4 AV DU MARECHAL LECLERC 53 m² 304 750 € 5 750 €

4 AV DU MARECHAL LECLERC 45 m² 226 125 € 5 025 €

4 AV DU MARECHAL LECLERC 45 m² 250 020 € 5 556 €

10 RUE MAURICE MARTIN 45 m² 302 580 € 6 724 €

10 RUE MAURICE MARTIN 61 m² 500 017 € 8 197 €

10 RUE MAURICE MARTIN 97 m² 840 020 € 8 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 087 € à 8 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante4 808 – 6 711 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Les Sables

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Sables ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+99 %

Rendement brut2.9 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc115 ventes depuis 2014 · 6 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 46 m² à 220 000 €, soit 4 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 4 783 €/m² contre 6 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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