France › Capbreton › Les Sables › Boulevard du Docteur Junqua › n° 13

13 Boulevard du Docteur Junqua, Capbreton

Vendu 199 660 € (5 396 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 401304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard du Docteur Junqua, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 706 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard du Docteur Junqua5 617 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Capbreton5 773 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 396 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Docteur Junqua

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 418 € À 5 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 660 €5 396 €/m² 5 396 €

29/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

05/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €

15/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 293 950 €3 418 €/m² 3 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Docteur Junqua, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 706 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 15−31 %3 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 15 B+2 %5 755 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−9 %5 114 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2026 n° 21−22 %4 358 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 29−21 %4 421 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2025 n° 35−15 %4 767 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 37−33 %3 771 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2017 n° 41−20 %4 491 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025

BOULEVARD DU DOCTEUR JUNQUAMÉDIANE DE LA RUE 5 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 A−27 %4 096 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2022 n° 22−31 %3 895 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025 n° 30−58 %2 340 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 40 A−28 %4 054 €/m²Maison 215 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 8 045 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B BD DU DOCTEUR JUNQUA 50 m² 328 950 € 6 579 €

15 B BD DU DOCTEUR JUNQUA 61 m² 350 018 € 5 738 €

15 B BD DU DOCTEUR JUNQUA 43 m² 239 983 € 5 581 €

15 B BD DU DOCTEUR JUNQUA 44 m² 254 012 € 5 773 €

17 BD DU DOCTEUR JUNQUA 114 m² 709 992 € 6 228 €

17 BD DU DOCTEUR JUNQUA 59 m² 281 017 € 4 763 €

17 BD DU DOCTEUR JUNQUA 45 m² 250 155 € 5 559 €

17 BD DU DOCTEUR JUNQUA 45 m² 279 000 € 6 200 €

17 BD DU DOCTEUR JUNQUA 81 m² 524 961 € 6 481 €

25 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 46 m² 259 992 € 5 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 8 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Docteur Junqua

Fourchette courante5 472 – 6 212 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Les Sables

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

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Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+92 %

Rendement brut2.8 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Docteur Junqua68 ventes depuis 2014 · 5 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Docteur Junqua à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Docteur Junqua a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 37 m² à 199 660 €, soit 5 396 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Docteur Junqua ?

Non : 5 396 €/m² contre 5 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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