France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue Rouguiere › n° 7

7 Rue Rouguiere, Cannes

Vendu 225 000 € (8 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 064009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 296 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Rouguiere9 167 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cannes6 087 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 951 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rouguiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 329 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 000 €6 963 €/m² 6 963 €

15/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

28/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Rouguiere, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %7 638 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−14 %7 875 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI6 296 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE ROUGUIEREMÉDIANE DE LA RUE 9 167 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 929 € 14 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ROUGUIERE 24 m² 225 000 € 9 375 €

5 RUE ROUGUIERE 24 m² 220 008 € 9 167 €

1 RUE ROUGUIERE 35 m² 395 990 € 11 314 €

83 RUE FELIX FAURE 79 m² 750 026 € 9 494 €

83 RUE FELIX FAURE 44 m² 363 132 € 8 253 €

83 RUE FELIX FAURE 50 m² 290 000 € 5 800 €

83 RUE FELIX FAURE 44 m² 363 132 € 8 253 €

83 RUE FELIX FAURE 140 m² 690 060 € 4 929 €

85 RUE FELIX FAURE 40 m² 270 000 € 6 750 €

5 RUE MEYNADIER 100 m² 715 300 € 7 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 929 € à 14 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rouguière

Fourchette courante8 314 – 9 336 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2026

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Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-2 %

Voir Le Vieux Port-Les îles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+32 %

Rendement brut3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rouguiere16 ventes depuis 2014 · 9 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rouguiere à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rouguiere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 27 m² à 225 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouguiere ?

Non : 8 333 €/m² contre 9 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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