France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue Rouguiere › n° 5

5 Rue Rouguiere, Cannes

Vendu 220 000 € (9 167 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Rouguiere, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rouguiere9 167 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Cannes6 101 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 936 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 9 167 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rouguiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 438 € À 9 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

21/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €

13/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €

13/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 000 €7 875 €/m² 7 875 €

13/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

17/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

20/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €

20/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

20/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rouguiere, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %7 638 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI7 875 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 7−31 %6 296 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024

RUE ROUGUIEREMÉDIANE DE LA RUE 9 167 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 929 € 14 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ROUGUIERE 35 m² 395 990 € 11 314 €

7 RUE ROUGUIERE 27 m² 224 991 € 8 333 €

7 RUE ROUGUIERE 27 m² 188 001 € 6 963 €

85 RUE FELIX FAURE 40 m² 270 000 € 6 750 €

83 RUE FELIX FAURE 79 m² 750 026 € 9 494 €

83 RUE FELIX FAURE 50 m² 290 000 € 5 800 €

83 RUE FELIX FAURE 140 m² 690 060 € 4 929 €

83 RUE FELIX FAURE 44 m² 363 132 € 8 253 €

81 RUE FELIX FAURE 45 m² 383 940 € 8 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 929 € à 14 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rouguière

Fourchette courante8 314 – 9 336 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2026

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Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-2 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+33 %

Rendement brut3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rouguiere16 ventes depuis 2014 · 9 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rouguiere à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rouguiere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 24 m² à 220 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouguiere ?

Oui : 9 167 €/m² contre 9 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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