France › Cannes › Stanislas › Rue Meynadier › n° 35

35 Rue Meynadier, Cannes

Vendu 180 000 € (4 186 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0640038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 186 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Meynadier6 731 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Stanislas5 147 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes5 995 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 2 730 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 186 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 889 € À 6 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

19/12/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 000 €6 389 €/m² 6 389 €

07/06/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

11/09/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Meynadier, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+5 %7 075 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI4 186 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 37−30 %4 686 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−83 %1 111 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 43−6 %6 294 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2021 n° 47−2 %6 600 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025

RUE MEYNADIERMÉDIANE DE LA RUE 6 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−51 %3 289 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−15 %5 752 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−36 %4 306 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−12 %5 943 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 42 A−33 %4 513 €/m²Maison 39 m² · vendu 2015 n° 42 T+110 %14 127 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 44+8 %7 259 €/m²Appt 135 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Meynadier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 733 € 19 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE MEYNADIER 20 m² 133 000 € 6 650 €

37 RUE MEYNADIER 22 m² 99 990 € 4 545 €

5 RUE FERRY 34 m² 209 984 € 6 176 €

44 RUE MEYNADIER 135 m² 979 965 € 7 259 €

42 RUE MEYNADIER 53 m² 314 979 € 5 943 €

43 RUE MEYNADIER 30 m² 190 620 € 6 354 €

43 RUE MEYNADIER 30 m² 209 250 € 6 975 €

43 RUE MEYNADIER 30 m² 199 260 € 6 642 €

41 RUE FELIX FAURE 50 m² 840 500 € 16 810 €

38 RUE MEYNADIER 30 m² 111 990 € 3 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 733 € à 19 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meynadier

Fourchette courante6 076 – 8 356 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Meynadier ↗

Stanislas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-14 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+30 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Meynadier194 ventes depuis 2014 · 6 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Meynadier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 43 m² à 180 000 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Non : 4 186 €/m² contre 6 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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