France › Cannes › Gare › Rue Marceau › n° 9

9 Rue Marceau, Cannes

Vendu 840 000 € (9 333 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0640043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 337 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Marceau6 538 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cannes6 599 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 307 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 333 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 9 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 840 000 €9 333 €/m² 9 333 €

21/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 500 €6 518 €/m² 6 518 €

03/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 332 252 €7 069 €/m² 7 069 €

31/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

04/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 740 000 €8 222 €/m² 8 222 €

18/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

21/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 545 000 €6 337 €/m² 6 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Marceau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %6 621 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI6 337 €/m²10 ventes · dernière 2022

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %6 538 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022 n° 10−42 %3 818 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 362 € 13 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARCEAU 58 m² 194 996 € 3 362 €

10 RUE MARCEAU 131 m² 560 025 € 4 275 €

48 RUE JEAN JAURES 52 m² 343 720 € 6 610 €

48 RUE JEAN JAURES 46 m² 380 006 € 8 261 €

46 RUE JEAN JAURES 45 m² 266 985 € 5 933 €

46 RUE JEAN JAURES 55 m² 240 020 € 4 364 €

52 RUE JEAN JAURES 69 m² 703 731 € 10 199 €

52 RUE JEAN JAURES 69 m² 355 005 € 5 145 €

5 IMP MARCEAU 27 m² 189 999 € 7 037 €

5 IMP MARCEAU 32 m² 348 992 € 10 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 362 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante5 833 – 10 556 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marceau ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+43 %

Rendement brut2.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 840 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marceau25 ventes depuis 2014 · 6 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marceau à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 90 m² à 840 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 9 333 €/m² contre 6 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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