France › Cannes › Gare › Rue Marceau › n° 3

3 Rue Marceau, Cannes

Vendu 686 540 € (10 727 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0640064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 930 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Marceau6 538 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare6 154 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes6 720 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 274 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0089 + BV0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 727 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 10 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 686 540 €10 727 €/m² 10 727 €

24/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €

23/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 468 000 €7 313 €/m² 7 313 €

26/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 293 000 €7 513 €/m² 7 513 €

29/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €

05/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 600 000 €9 375 €/m² 9 375 €

27/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

29/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 629 800 €9 841 €/m² 9 841 €

12/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

04/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

25/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Marceau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 930 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 9−2 %6 428 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2022

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %6 538 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022 n° 10−42 %3 818 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 362 € 14 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €

5 IMP MARCEAU 32 m² 318 016 € 9 938 €

5 IMP MARCEAU 27 m² 189 999 € 7 037 €

5 IMP MARCEAU 32 m² 348 992 € 10 906 €

15 BD DE LA REPUBLIQUE 48 m² 445 008 € 9 271 €

15 BD DE LA REPUBLIQUE 53 m² 286 995 € 5 415 €

15 BD DE LA REPUBLIQUE 48 m² 263 520 € 5 490 €

15 BD DE LA REPUBLIQUE 53 m² 376 088 € 7 096 €

15 BD DE LA REPUBLIQUE 47 m² 419 992 € 8 936 €

62 RUE JEAN JAURES 45 m² 260 010 € 5 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 362 € à 14 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante5 832 – 10 551 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marceau ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+46 %

Rendement brut3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 687 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marceau25 ventes depuis 2014 · 6 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marceau à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 64 m² à 686 540 €, soit 10 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 10 727 €/m² contre 6 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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