France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Mace › n° 10

10 Rue Mace, Cannes

Vendu 273 000 € (12 409 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0640030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 857 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mace9 509 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Cannes6 859 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 894 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 12 409 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 704 € À 12 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 273 000 €12 409 €/m² 12 409 €

18/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 800 €9 945 €/m² 9 945 €

24/04/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 319 000 €9 114 €/m² 9 114 €

28/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 326 315 €12 086 €/m² 12 086 €

13/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 597 270 €8 783 €/m² 8 783 €

23/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

15/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

29/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €

08/08/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €

15/04/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/02/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 256 000 €8 000 €/m² 8 000 €

23/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

03/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

09/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 271 200 €7 749 €/m² 7 749 €

12/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

11/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Mace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %7 874 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2024 n° 23+16 %11 020 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2017

RUE MACEMÉDIANE DE LA RUE 9 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−61 %3 677 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI7 857 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 14+1 %9 615 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026 n° 18−17 %7 917 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 077 € 25 932 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MACE 60 m² 1 069 980 € 17 833 €

9 RUE MACE 60 m² 1 555 920 € 25 932 €

9 RUE DES ETATS-UNIS 118 m² 1 922 456 € 16 292 €

9 RUE DES ETATS-UNIS 168 m² 1 432 536 € 8 527 €

5 RUE DES ETATS-UNIS 140 m² 1 925 000 € 13 750 €

5 RUE DES ETATS-UNIS 137 m² 2 030 066 € 14 818 €

11 RUE DES ETATS-UNIS 120 m² 2 100 000 € 17 500 €

1 RUE FRERES PRADIGNAC 28 m² 308 056 € 11 002 €

1 RUE FRERES PRADIGNAC 26 m² 158 002 € 6 077 €

1 RUE FRERES PRADIGNAC 48 m² 410 016 € 8 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 077 € à 25 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Macé

Fourchette courante9 030 – 12 660 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2026

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+26 %

Voir Croisette-Palm-Beach ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+49 %

Rendement brut2.5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Mace37 ventes depuis 2014 · 9 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Mace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Mace a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 22 m² à 273 000 €, soit 12 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mace ?

Oui : 12 409 €/m² contre 9 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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