France › Cannes › Saint-Joseph › Rue Joseph Flory › n° 8

8 Rue Joseph Flory, Cannes

Vendu 45 000 € (2 045 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0640056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Joseph Flory, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Joseph Flory4 600 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Joseph3 619 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Cannes4 153 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 045 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Joseph Flory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 6 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 99 000 €6 188 €/m² 6 188 €

30/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joseph Flory, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−36 %2 923 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2024 n° 21+7 %4 902 €/m²Maison 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 21 A+3 %4 745 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE JOSEPH FLORYMÉDIANE DE LA RUE 4 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %2 289 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 28 B−60 %1 846 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 32−29 %3 279 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 159 € 10 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JOSEPH FLORY 44 m² 100 716 € 2 289 €

4 RUE JOSEPH FLORY 20 m² 92 000 € 4 600 €

4 RUE JOSEPH FLORY 46 m² 105 018 € 2 283 €

4 RUE JOSEPH FLORY 20 m² 131 000 € 6 550 €

40 AV MICHEL JOURDAN 48 m² 129 984 € 2 708 €

40 AV MICHEL JOURDAN 113 m² 243 967 € 2 159 €

40 AV MICHEL JOURDAN 61 m² 139 995 € 2 295 €

3 IMP JOSEPH FLORY 80 m² 300 000 € 3 750 €

8 IMP JOSEPH FLORY 53 m² 294 998 € 5 566 €

25 RUE JEAN GRAS 68 m² 195 704 € 2 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 10 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Flory

Fourchette courante2 764 – 6 211 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Flory ↗

Saint-Joseph

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Joseph ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Joseph Flory23 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph1 106 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Joseph Flory à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Joseph Flory a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 22 m² à 45 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Flory ?

Non : 2 045 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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