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France › Cannes › Saint-Joseph › Rue Joseph Flory › n° 4

4 Rue Joseph Flory, Cannes

Vendu 131 000 € (6 550 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 289 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Joseph Flory4 600 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Joseph3 619 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cannes4 143 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 550 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Joseph Flory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 830 € À 6 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 000 €6 550 €/m² 6 550 €
29/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €
10/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 700 €2 289 €/m² 2 289 €
17/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
08/07/2016 n° 4 · Appartement 08/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 500 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Joseph Flory, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−36 %2 923 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2024n° 21+7 %4 902 €/m²Maison 51 m² · 3 ventes · 2024n° 21 A+3 %4 745 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE JOSEPH FLORYMÉDIANE DE LA RUE 4 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 289 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 8+3 %4 750 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025n° 28 B−60 %1 846 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023n° 32−29 %3 279 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 10 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV MICHEL JOURDAN 48 m² 129 984 € 2 708 €
40 AV MICHEL JOURDAN 113 m² 243 967 € 2 159 €
40 AV MICHEL JOURDAN 61 m² 139 995 € 2 295 €
8 RUE JOSEPH FLORY 16 m² 99 008 € 6 188 €
8 RUE JOSEPH FLORY 22 m² 44 990 € 2 045 €
3 IMP JOSEPH FLORY 80 m² 300 000 € 3 750 €
8 IMP JOSEPH FLORY 53 m² 294 998 € 5 566 €
25 RUE JEAN GRAS 68 m² 195 704 € 2 878 €
30 AV MICHEL JOURDAN 40 m² 127 520 € 3 188 €
30 AV MICHEL JOURDAN 38 m² 145 160 € 3 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 10 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Flory
Fourchette courante2 764 – 6 211 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
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Saint-Joseph
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune24ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Joseph ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Joseph Flory23 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph1 106 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Joseph Flory à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Joseph Flory a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 20 m² à 131 000 €, soit 6 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Flory ?

Oui : 6 550 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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