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France › Cannes › Saint-Joseph › Rue Joseph Flory › n° 21

21 Rue Joseph Flory, Cannes

Vendu 337 100 € (6 610 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0640044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 902 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Joseph Flory4 600 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Joseph4 330 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cannes5 039 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0067 + AK0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 610 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joseph Flory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 330 € À 6 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 12/09/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 337 100 €6 610 €/m² 6 610 €
02/12/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 02/12/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €
16/11/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 16/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 433 000 €4 330 €/m² 4 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joseph Flory, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 21 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−36 %2 923 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI4 902 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 21 A+3 %4 745 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE JOSEPH FLORYMÉDIANE DE LA RUE 4 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−50 %2 289 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025n° 8+3 %4 750 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025n° 28 B−60 %1 846 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023n° 32−29 %3 279 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 755 € 7 851 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 A RUE JOSEPH FLORY 100 m² 474 500 € 4 745 €
19 RUE JOSEPH FLORY 98 m² 589 078 € 6 011 €
16 IMP JOSEPH FLORY 35 m² 274 785 € 7 851 €
11 IMP JOSEPH FLORY 83 m² 394 997 € 4 759 €
22 AV MICHEL JOURDAN 100 m² 475 000 € 4 750 €
20 A IMP JOSEPH FLORY 78 m² 406 848 € 5 216 €
17 CHE DU DEVENS 110 m² 437 140 € 3 974 €
19 CHE DU DEVENS 32 m² 132 000 € 4 125 €
6 BD HONORE SOUSTELLE 65 m² 449 995 € 6 923 €
31 AV STE MARGUERITE BOCCA 135 m² 625 050 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 755 € à 7 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Flory
Fourchette courante4 591 – 5 331 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Flory ↗
Saint-Joseph
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Joseph ↗
Cannes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune12ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joseph Flory23 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph1 106 ventes · 4 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joseph Flory à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joseph Flory a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, maison de 51 m² à 337 100 €, soit 6 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Flory ?

Oui : 6 610 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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