France › Cannes › Saint-Joseph › Rue Joseph Flory › n° 19

19 Rue Joseph Flory, Cannes

Vendu 168 000 € (4 541 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 064001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Joseph Flory, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 923 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Joseph Flory4 600 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Joseph3 619 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cannes4 236 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0420 + AK0422 + AK0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 541 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Joseph Flory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 6 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €

21/03/2024 n° 19 · Maison · 5 p. 21/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 589 030 €6 011 €/m² 6 011 €

13/04/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

24/01/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 24/01/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

18/01/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 18/01/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

12/02/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

15/01/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

30/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

22/04/2015 n° 19 · Appartement 22/04/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 800 000 €6 061 €/m² 6 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Joseph Flory, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI2 923 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 21+7 %4 902 €/m²Maison 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 21 A+3 %4 745 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE JOSEPH FLORYMÉDIANE DE LA RUE 4 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %2 289 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+3 %4 750 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025 n° 28 B−60 %1 846 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 32−29 %3 279 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 045 € 6 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DU BOSQUET 50 m² 330 000 € 6 600 €

8 IMP JOSEPH FLORY 53 m² 294 998 € 5 566 €

3 IMP JOSEPH FLORY 80 m² 300 000 € 3 750 €

8 RUE JOSEPH FLORY 16 m² 99 008 € 6 188 €

8 RUE JOSEPH FLORY 22 m² 44 990 € 2 045 €

10 IMP JOSEPH FLORY 65 m² 329 030 € 5 062 €

4 RUE JOSEPH FLORY 20 m² 131 000 € 6 550 €

4 RUE JOSEPH FLORY 20 m² 92 000 € 4 600 €

4 RUE JOSEPH FLORY 44 m² 100 716 € 2 289 €

4 RUE JOSEPH FLORY 46 m² 105 018 € 2 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Flory

Fourchette courante2 764 – 6 211 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Saint-Joseph

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Joseph ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Joseph Flory23 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph1 106 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Joseph Flory à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Joseph Flory a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 37 m² à 168 000 €, soit 4 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Flory ?

Non : 4 541 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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