France › Cannes › Carnot › Rue de Verdun › n° 8

8 Rue de Verdun, Cannes

Vendu 275 000 € (4 825 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Verdun4 181 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes4 790 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 413 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 825 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

16/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 500 €3 611 €/m² 3 611 €

22/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 500 €5 300 €/m² 5 300 €

18/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 312 000 €4 216 €/m² 4 216 €

30/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Verdun, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 500 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 4 181 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %4 081 €/m²Appt 136 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 611 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 10−34 %2 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 16+65 %6 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE VERDUN 40 m² 110 000 € 2 750 €

3 RUE DE VERDUN 50 m² 150 000 € 3 000 €

3 RUE DE VERDUN 90 m² 360 000 € 4 000 €

4 RUE DE VERDUN 136 m² 663 952 € 4 882 €

4 RUE DE VERDUN 50 m² 210 000 € 4 200 €

4 RUE DE VERDUN 75 m² 245 175 € 3 269 €

4 RUE DE VERDUN 50 m² 253 850 € 5 077 €

4 RUE DE VERDUN 136 m² 565 896 € 4 161 €

31 RUE LEON NOEL 158 m² 959 692 € 6 074 €

109 BD DE LA REPUBLIQUE 24 m² 105 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante3 581 – 4 861 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-30 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Verdun18 ventes depuis 2014 · 4 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Verdun à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 57 m² à 275 000 €, soit 4 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 4 825 €/m² contre 4 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue de Verdun