France › Cannes › Gare › Rue d Oran › n° 3

3 Rue d Oran, Cannes

Vendu 338 800 € (8 470 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 575 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue d Oran9 893 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes7 022 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 158 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 470 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Oran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 111 € À 10 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 338 800 €8 470 €/m² 8 470 €

23/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 144 000 €10 286 €/m² 10 286 €

03/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

26/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 223 000 €5 575 €/m² 5 575 €

03/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 500 €4 500 €/m² 4 500 €

07/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 118 580 €8 470 €/m² 8 470 €

22/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Oran, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 575 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 9−44 %5 515 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−46 %5 301 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−24 %7 535 €/m²Appt 98 m² · vendu 2018

RUE D ORANMÉDIANE DE LA RUE 9 893 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 10 498 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE D ALGER 18 m² 147 492 € 8 194 €

8 RUE D ALGER 35 m² 159 985 € 4 571 €

8 RUE D ALGER 56 m² 399 224 € 7 129 €

117 RUE D ANTIBES 80 m² 620 000 € 7 750 €

117 RUE D ANTIBES 19 m² 120 004 € 6 316 €

9 RUE D ORAN 33 m² 346 434 € 10 498 €

125 RUE D ANTIBES 52 m² 320 008 € 6 154 €

125 RUE D ANTIBES 48 m² 375 024 € 7 813 €

125 RUE D ANTIBES 36 m² 169 992 € 4 722 €

125 RUE D ANTIBES 34 m² 189 992 € 5 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 10 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Oran

Ventes sur la voie4

Voir Rue d'Oran ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+53 %

Rendement brut2.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Oran19 ventes depuis 2014 · 9 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Oran à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Oran a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 40 m² à 338 800 €, soit 8 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Oran ?

Non : 8 470 €/m² contre 9 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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