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France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue Coste Corail › n° 2

2 Rue Coste Corail, Cannes

Vendu 172 000 € (5 375 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0640019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Coste Corail6 633 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes6 127 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 125 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Coste Corail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 118 € À 7 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 000 €5 375 €/m² 5 375 €
26/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €
06/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 146 000 €7 300 €/m² 7 300 €
22/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 000 €5 118 €/m² 5 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 944 € 10 523 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA BOUCHERIE 48 m² 273 024 € 5 688 €
8 RUE DE LA BOUCHERIE 34 m² 225 998 € 6 647 €
3 RUE COSTE CORAIL 169 m² 1 249 924 € 7 396 €
7 PTR PETITE RUE SAINT ANTOINE 12 m² 81 996 € 6 833 €
7 PTR PETITE RUE SAINT ANTOINE 69 m² 334 995 € 4 855 €
8 PTR PETITE RUE SAINT ANTOINE 47 m² 300 001 € 6 383 €
4 RUE DE LA BOUCHERIE 31 m² 221 898 € 7 158 €
4 RUE DE LA BOUCHERIE 47 m² 318 143 € 6 769 €
4 RUE DE LA BOUCHERIE 33 m² 204 996 € 6 212 €
14 RUE DU BARRI 27 m² 112 995 € 4 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 10 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coste-Corail
Fourchette courante6 334 – 7 905 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coste-Corail ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+33 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Coste Corail41 ventes depuis 2014 · 6 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Coste Corail à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Coste Corail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 32 m² à 172 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coste Corail ?

Non : 5 375 €/m² contre 6 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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