France › Cannes › Broussailles › Rue Beaulieu › n° 9

9 Rue Beaulieu, Cannes

Vendu 112 100 € (4 874 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 064003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 435 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Beaulieu5 042 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Broussailles3 762 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cannes4 567 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 1 070 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS86

Dernière vente : 4 874 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 7 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 100 €4 874 €/m² 4 874 €

28/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 900 €4 349 €/m² 4 349 €

27/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 650 €4 713 €/m² 4 713 €

09/04/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 000 €6 435 €/m² 6 435 €

20/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 207 000 €5 750 €/m² 5 750 €

11/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

14/01/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/01/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

15/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 500 €4 891 €/m² 4 891 €

25/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

23/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

21/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

26/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

17/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 000 €7 458 €/m² 7 458 €

22/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €

09/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

02/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

28/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

15/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 000 €5 083 €/m² 5 083 €

23/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 300 €2 967 €/m² 2 967 €

14/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

14/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

01/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

26/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

15/10/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

11/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 000 €4 889 €/m² 4 889 €

31/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 020 €3 109 €/m² 3 109 €

27/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 450 €3 111 €/m² 3 111 €

21/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 430 €3 538 €/m² 3 538 €

14/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 360 €2 667 €/m² 2 667 €

12/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 310 €3 376 €/m² 3 376 €

11/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 500 €3 500 €/m² 3 500 €

24/04/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 500 €3 326 €/m² 3 326 €

26/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 760 €3 865 €/m² 3 865 €

21/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 600 €4 124 €/m² 4 124 €

13/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 290 €3 116 €/m² 3 116 €

07/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 090 €3 867 €/m² 3 867 €

30/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 760 €4 033 €/m² 4 033 €

23/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 880 €3 704 €/m² 3 704 €

22/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 860 €3 342 €/m² 3 342 €

14/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

25/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 100 €4 396 €/m² 4 396 €

23/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 550 €3 654 €/m² 3 654 €

12/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Beaulieu, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 435 €/m²48 ventes · dernière 2026

RUE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 5 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+4 %5 236 €/m²Appt 36 m² · 20 ventes · 2025 n° 18+34 %6 765 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 159 € 8 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 874 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BEAULIEU 39 m² 211 497 € 5 423 €

14 RUE BEAULIEU 38 m² 250 002 € 6 579 €

14 RUE BEAULIEU 38 m² 227 810 € 5 995 €

14 RUE BEAULIEU 59 m² 251 753 € 4 267 €

14 RUE BEAULIEU 38 m² 234 004 € 6 158 €

14 RUE BEAULIEU 39 m² 270 114 € 6 926 €

14 RUE BEAULIEU 36 m² 297 684 € 8 269 €

22 AV DES BROUSSAILLES 67 m² 220 028 € 3 284 €

22 AV DES BROUSSAILLES 55 m² 187 495 € 3 409 €

22 AV DES BROUSSAILLES 82 m² 317 504 € 3 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 8 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaulieu

Fourchette courante4 566 – 5 806 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaulieu ↗

Broussailles

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-18 %

Voir Broussailles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Beaulieu76 ventes depuis 2014 · 5 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles823 ventes · 3 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Beaulieu à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Beaulieu a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 23 m² à 112 100 €, soit 4 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaulieu ?

Non : 4 874 €/m² contre 5 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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